智能报价
扬州装修>装修资讯>本地资讯 > 正文

4份价值万元2018年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

房贷提前还利息会少吗 一日为房奴大半辈子是房奴

来源:齐装网   2018-05-29 17:01:37 浏览人数 1664收藏

坐标江苏扬州,月薪6k,房贷每月就要3k,房贷不能不还啊要不哪有房子住哟。一日为房奴,大半辈子是房奴,至少在你没有摆脱房奴这个身份之前,还是得卖力气还房贷吧!也不多,大致估算了下,也就还个将近40年也就还清了嘛,呵呵哒!今天我们为小伙伴们分享下提前还贷需要注意哪些事情!

房奴的负担

一、提前还贷的方式

1、全部提前还清剩余贷款

剩余部分贷款不用还利息,但已还部分贷款利息不退。

2、先还一部分钱,缩短贷款期限,月供不变

没有能力全部还清的情况下,这种提前还贷方式,可以节省较多利息,但是对减轻月供压力没有什么帮助。对于不喜欢欠钱,或者不愿意白白把钱给银行的购房者建议选择这种。

3、先还一部分钱,贷款期限不变,月供降低

很多人选择这种提前还贷方式,节省利息虽然没有上一种多,但是优点也很明显,一方面减轻了月供压力,另一方面贷款期限越长越好,将银行杠杆用到化。

要不要提前还房贷

二、哪些情况不适合提前还贷?

1、享受房贷利率折扣

目前,各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣,那么不要提前还贷,一旦你选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。

2、手握好的理财项目

如果你手握好的理财项目,收益远高于房贷利息,那么不妨放弃提前还贷,投入更好的理财项目。

3、短期内有重大支出

对于房奴来说,在提前还贷前,做好预算规划,看短期内是否有重大支出,比如买车、孩子教育,如果有一些重大支出,那么就别提前还贷了!

4、处于还贷末期

一般来说,贷款初期进行提前还贷最划算,如果你已处于还贷末期,那么就没必要提前还贷了,毕竟剩余的贷款多为本金。

5、缴纳高额违约金

虽然银行允许房奴提前还贷,但往往会收取高额违约金。如果违约金金额大于少付利息,那么傻子才会选择提前还贷。

6、勇于负债

看看那些富翁们,哪个不是高负债!要知道负债有利于放大财富,所以,如果你勇于负债,那么就不用提前还贷。

房贷的“苦”谁能懂

三、提前还贷前还需要注意什么?

1、及时去保险公司退保

提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

2、及时办理房产抵押注销

这个是最关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

3、缩短还款期限比减少月供更省钱

都知道提前还款除了全部还清之外,还可以有两种方式可选,一是月供不变的情况下,缩短还款期限,二是期限不变的情况下减少还款额度。具体而言,如要提前还部分房贷,可以选择缩短还款期限、保持月供不变,或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上,前者比后者更节省利息支出。

4、部分还贷不要先还公积金

如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

5、了解各银行提前还贷的政策

每个银行提前还贷的政策不一样,有的甚至提前还贷会影响信用记录,甚至交罚金,所以要提前了解清楚,建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。

想看更多关于装修经验、美图案例文章?想了解扬州装修公司?更多装修知识,请您继续关注扬州装饰公司,让您更省时、更省心、更省钱、轻轻松松搞定装修!

高品质的美式实木床,婚房实木床价格及图片

卧室放什么样的床好 卧室的床怎么摆放 家具品牌哪个好?2018十大家具品牌排行 移动轻便办公笔记本推荐 华硕、惠普、蜂鸟总有一款适合你 卫生间瓷砖什么颜色好 卫生间瓷砖颜色搭配技巧 厨房翻新改造要多少钱 厨房改造四大注意事项

适合学生党的高性价比笔记本 高颜值轻薄笔记本Air Book

60平的房子装修多少钱 2018小户型现代简约欧式风格搭配 玄关装饰画该如何选择? 玄关装饰画的风水禁忌有哪些? 家装水电改造注意事项 水电改造不被坑 无屏电视哪个牌子好 2018无屏电视首推极米 浴室水龙头哪个牌子好 水龙头用什么材质好

装修问答

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
装修公司口碑榜
新点评
装修百科推荐更多
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部